Appartement Nice 2 pièce(s) 52.02m²

EXCLUSIVITE VIAGIMMO CANNES, vente en VIAGER LIBRE au profit d'une femme de 74 ans

NICE Ouest Napoléon III, 15 min à pied de l'IUT Nice côte d'Azur, arrêt de bus Magnolias ligne 17 et à 1.5km de la promenade des Anglais,

Emplacement idéal pour cet agréable appartement exposé ouest traversant de 52m² , baigné de lumière avec vue sur la mer.
Au sein d'une copropriété sécurisée bien entretenue avec piscine et gardien, il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec balcon, d'une salle de bains avec wc , une chambre avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée séparée avec une loggia,

Nombreux stationnements gratuits tout le long du boulevard, possibilité de louer un parking dans la copropriété

A titre indicatif : Location précédente en meublé à l'année 1.040 euros par mois hors charges
les charges locatives récupérables sur l'occupant sont de 2.647 euros par an selon dernier décompte de charges.

BOUQUET : 102.400 euros
RENTE VIAGÈRE : 1.105 euros /mois révisable annuellement selon un indice de l'INSEE.
VALEUR VÉNALE : 280.000 euros,
Honoraires d'agence : charge vendeur
Frais d'acte notarié : 21.059 euros,
REF 26VL49 DPE : D GES : D
plus de photos sur demande.
CONTACT VIAGIMMO : 67 Avenue du Maréchal Juin 06400 CANNES 04 93 46 93 18 cannes@viagimmo.fr
Copropriété de 92 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 3146 euros.