SAVIGNY-EN-VERON (37) VIAGER LIBRE - Maison 6 pièces 160 m2

EXCLUSIVITÉ VIAGIMMO TOURS. Maison en VIAGER LIBRE avec une période d'occupation de 12 mois maximum à compter de la signature de l'acte authentique et avec une décode d'occupation au profit d'un homme de 70 ans. Vous ne pouvez pas y habiter immédiatement.
SAVIGNY-EN-VERON (37420), maison T6 d'environ 160 M2. Elle est composée :
*Au rez-de-chaussée : d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, un salon avec plafond vouté en pierres apparentes et bar avec une porte fenêtre donnant sur le jardin, une petite véranda exposée sud, deux salles d'eau dont une avec WC et double vasque, une chambre avec dressing, une chaufferie avec évier et WC sanibroyeur indépendants.
*A l'étage : une mezzanine et trois chambres.
*A l'extérieur à l'avant : un jardin d'environ 420 m2 et une grange (60m2) ouverte sur le jardin.
*A l'extérieur à l'arrière : une cour, et une bande de terrain d'environ 730 m2 idéale pour un potager ou aménager un terrain de jeux. Comprenant également plusieurs dépendances : 2 garages dont un avec un très grand grenier aménageable, cave et 2 ateliers. Le tout d'une superficie de 150m2.
Ce bel ensemble, sur une superficie de terrain de près de 2000 m2, à un fort potentiel.
Les 2 entrées de voitures distinctes donnent la possibilité de créer une seconde maison indépendante.
*Visite virtuelle possible sur rendez-vous.
SITUATION : à 10min d'Avoine, 15min de Chinon et de son Centre Hospitalier, à 25min de Saumur et à 45min de Tours centre.
- BOUQUET : 40.000 EUROS Hors honoraires d'agence
- RENTE VIAGÈRE : 1.200 EUROS/mois révisable annuellement selon un indice de l'INSEE.
- VALEUR VÉNALE : 260.000 EUROS.
- PRIX EN VIAGER : 249.980 EUROS (Décote d'occupation : 10.020 euros)
Honoraires d'agence : charge acquéreur. Frais d'acte notariés en sus : 20.500 euros (si frais estimés sur VD). REF 10vo123. DPE D et GES D. Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard compris entre 1.620 euros et 2.240 euros (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021). Taxes foncières 2.023 : 936 euros dont 66 euros de taxe d'enlèvement des ordures ménagères (récupérable auprès de l'occupant).
Le crédirentier (vendeur) peut libérer son logement par anticipation avant la fin des 12 mois avec un préavis de 2 mois.
- Pour tous renseignements : VIAGIMMO : 02 47 05 41 17 - tours@viagimmo.fr. 29 rue Néricault-Destouches 37000 TOURS
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet : https://www.viagimmo.fr/agent/viagimmo-viagimmo-tours/ (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)