Appartement Cannes 3 pièce(s) 65.68 m2

EXCLUSIVITÉ VIAGIMMO CANNES vous propose une vente en VIAGER OCCUPE avec réserve du droit d'usage et d'habitation à vie au profit d'une femme de 82 ans.

Croisette- Bijou Plage
Au sein d'une copropriété intimiste de seulement 11 appartements entretenue et sécurisée,

Face à la mer et aux îles de Lérins, venez découvrir cet appartement traversant d'angle de 65,68m² prolongé de sa terrasse de plus de 10m², il se compose : d'un hall d'entrée avec placards, d'un grand séjour baigné de lumière et climatisé, d'une cuisine indépendante et entièrement équipée, d'une chambre principale climatisée avec placards et vue sur la mer, une 2ème chambre d'appoint avec sa salle d'eau, d'une salle de bains, et d'un wc indépendant.

Le + : à 300 m du Palm Beach en cours de rénovation qui regroupera un ensemble de service très haut de gamme, plage, restaurants, salles de conférence, boutiques de luxe...;
https://www.palmbeach-cannes.com/
nombreuses place de parking gratuites aux abords de la résidence

BOUQUET : 368.467 euros
RENTE VIAGÈRE : 3500 euros /mois révisable annuellement selon un indice de l'INSEE.
VALEUR VÉNALE : 1.200.000 euros,
Honoraires d'agence : charge vendeur
Revalorisation de la rente de 30% en cas de départ anticipé
Frais d'acte notarié : 56.508 euros, (estimés sur la valeur occupée) au lieu de 84.222 euros
REF 26NP47 - DPE : C GES : A
Visite virtuelle sur demande.
CONTACT VIAGIMMO : 67 Avenue du Maréchal Juin 06400 CANNES 04 93 46 93 18 cannes@viagimmo.fr
Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1997.85 euros.