Maison de ville Cognac 7 pièces 202 m² - 1VO46 - VIAGIMMO - Notre expertise, votre sérénité, Vente à terme - Viager libre - Viager occupé - gestion viagère
Numéro de mandat: 1VO46

Maison de ville Cognac 7 pièces 202 m² – 1VO46

16100 COGNAC
84 ans
BOUQUET/COMPTANT : 169 600€RENTE VIAGÈRE MENSUELLE : 217€Valeur vénale net vendeur: 280 000€
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Description

EXCLUSIVITÉ VIAGIMMO – VIAGER OCCUPE par droit d’usage et d’habitation au profit d’une femme de 84 ans. COGNAC – Belle demeure proche de toutes commodités, située au coeur du quartier du Jardin Public. Maison de ville d’une surface de 307 m² dont 202 m² habitables, 26 m² de garage, 13 m² de chai et 65 m² de grenier aménageable. Cette maison en pierre, présentant de beaux volumes, est composée au rez-de-chaussée : d’une grande entrée avec un sol en mosaïque, d’un double séjour avec une cheminée à foyer ouvert, d’une cuisine aménagée et équipée, d’une grande véranda donnant sur le jardin arboré de 160 m², d’une chambre avec sa salle de douche, d’un WC séparé, d’un garage et d’un chai. Au 1/2 étage : une chambre lumineuse, un bureau ainsi qu’une salle de bain avec WC. Au 1er étage, un pallier dessert deux grandes chambres de 24 m² et 17 m², un dressing, une salle de bain avec douche et WC. Au 2ème étage se trouve un grenier de 65 m², dont l’isolation a déjà été réalisée avec des ouvertures dans le toit, peut être aménagé entièrement. Prestations de qualité pour ce bien avec parquet massif en chêne, cheminées, moulures, grande hauteur sous plafond, huisseries en double vitrage aluminium et PVC, volets aluminium électrique, porte de garage électrique. BOUQUET : 169 600 EUROS NET VENDEUR. RENTE VIAGÈRE : 217 EUROS /mois révisable selon l’indice INSEE. Revalorisation de la rente de 20% en cas de départ anticipé. VALEUR VÉNALE : 280 000 EUROS NET VENDEUR. Honoraires agence : charge vendeur. Frais de notaire : 21 120 EUROS si calculés sur la valeur libre et 14 966 EUROS si calculés sur la valeur occupée. REF : 1VO46. DPE : B. CONTACT VIAGIMMO – 83 rue Fondaudège 33000 BORDEAUX – 05.40.12.19.13 – bordeaux.centre@viagimmo.fr

Détail

CARACTERISTIQUES FINANCIERES :

CARACTERISTIQUES DU BIEN :

    Type de bien : Maison
  • Numéro de mandat : 1VO46
  • Surface habitable : 202 m²
  • Superficie du terrain : 160 m²
  • Année de construction 1890
  • Chambres : 4
  • Salle(s) de bain: 2
  • Salle(s) d'eau: 1
  • Nombre de garage: 1
  • Place de parking: 1
  • Type de cuisine : IndependanteAmenageeEquipee
  • Mode de chauffage : Gazdeville
  • Etat de logement : Bon Etat
  • DPE : B

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