Échoppe 5 pièces 120 m² - Nansouty - 1VL32 - VIAGIMMO - Notre expertise, votre sérénité, Vente à terme - Viager libre - Viager occupé - gestion viagère
Numéro de mandat: 1VL32

Échoppe 5 pièces 120 m² – Nansouty – 1VL32

33800 BORDEAUX
78 ans 76 ans
BOUQUET/COMPTANT : 291 000€RENTE VIAGÈRE MENSUELLE : 1 430€Valeur vénale net vendeur: 520 000€
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Description

VIAGIMMO vous propose un VIAGER LIBRE au profit d’une femme de 75 ans et d’un homme de 78 ans. BORDEAUX – quartier NANSOUTY – proche de toutes commodités et à 5 min à pied du tramway. Idéalement située, cette belle échoppe rénovée de 120 m² est répartie sur 3 niveaux. Charme de l’ancien : parquet massif, hauteur sous plafond, moulures, cheminées. Au rez-de chaussée : une entrée, un double séjour traversant de 32 m² avec sa cheminée, une cuisine aménagée et équipée, un WC séparé. Au 1er étage : un pallier desservant un bureau ou une chambre d’enfant, deux grandes chambres de 13,2 m² et de 17,7 m² avec son placard intégré, une salle d’eau, une salle de bain, un WC séparé et une véranda exposée sud avec vue sur le jardin arboré. Au 2ème et dernier étage d’une superficie au sol de 21 m² : actuellement deux chambres d’enfants mansardées et un dressing. Au sous-sol de la maison : une cave de 21 m². Le jardin et la terrasse sont exposés au sud. Deux dépendances sont accessibles depuis la terrasse. Possibilité d’acheter en sus un garage sécurisé de 14,4 m² situé à 1 min à pied de la maison. BOUQUET : 291 000 EUROS NET VENDEUR. RENTE VIAGÈRE : 1 430 EUROS / mois révisable selon l’indice INSEE. VALEUR VÉNALE : 520 000 EUROS NET VENDEUR. Honoraires agence : charge vendeur. Frais de notaire : 37 639 EUROS. REF : 1VL32. CONTACT VIAGIMMO – 83 rue Fondaudège 33000 BORDEAUX – 05.40.12.19.13 – bordeaux.centre@viagimmo.fr

Détail

CARACTERISTIQUES FINANCIERES :

  • Type de vente : Viager Libre
  • Bouquet/Comptant : 291000€
  • Rente viagère mensuelle/Mensualités : 1430€
  • Valeur vénale net vendeur : 520 000€
  • Age de l'homme : 78 ans
  • Age de la femme : 76 ans
  • Taxe foncière : 1296€
  • Taxe d’habitation : 1251€
  • Honoraires charge vendeur.

CARACTERISTIQUES DU BIEN :

    Type de bien : Maison
  • Numéro de mandat : 1VL32
  • Surface habitable : 120 m²
  • Superficie du terrain : 83 m²
  • Année de construction Non communiqué
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bain: 1
  • Salle(s) d'eau: 1
  • Nombre de garage: 1
  • Place de parking:
  • Type de cuisine : IndependanteAmenageeEquipee
  • Mode de chauffage : Gaz
  • Etat de logement : Bon Etat
  • DPE : C

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