Deux Gîtes - Molières (24) - 15 pièces 355 m² - 1VT45 - VIAGIMMO - Notre expertise, votre sérénité, Vente à terme - Viager libre - Viager occupé - gestion viagère
Numéro de mandat: 1VT45

Deux Gîtes – Molières (24) – 15 pièces 355 m² – 1VT45

24480 MOLIERES
BOUQUET/COMPTANT : 241 000€RENTE VIAGÈRE MENSUELLE : 1 870€Valeur vénale net vendeur: 549 000€
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Description

EXCLUSIVITÉ VIAGIMMO – VENTE A TERME OCCUPÉE pour un gîte de 15 personnes et VENTE A TERME LIBRE pour un gîte de 8 personnes. MOLIÈRES (24) – Comprenant deux gîtes indépendants, ce bel ensemble immobilier du XIXème siècle en pierres sur une parcelle de plus de 7 500 m² est situé au coeur du Périgord Pourpre entre Lalinde et Buisson-de-Cadouin. A 40 minutes de Bergerac et de son aéroport. Le premier gîte, d’une capacité de 8 personnes et d’une surface habitable de 118 m², est composé au rez-de-chaussée d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie d’environ 50 m² avec son poêle à bois, une chambre exposée sud, un WC séparé et une salle d’eau avec sa douche à l’italienne. Au 1er étage, un grand palier dessert deux grandes chambres de 22 m² au sol chacune, un WC séparé, une salle de bain avec double vasque. Deux terrasses couvertes donnant sur le jardin, un débarras et un abri de voitures. Le deuxième gîte, d’une capacité de 15 personnes et d’une surface habitable de 237 m², est composé au rez-de-chaussée, d’une cuisine aménagée et équipée donnant sur une pièce de vie de 46 m², son cellier, un grand salon avec son coin bar de 33 m², une salle d’eau indépendante avec WC, trois chambres disposant chacune d’une salle d’eau privative avec WC. A l’étage, un dégagement avec placard dessert trois belles chambres avec leurs salles de bain privatives et WC. Un appartement indépendant à l’étage de type 2, accessible depuis l’extérieur, comprend une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, une salle de bain indépendante avec WC et une chambre avec placard intégré. Terrasse couverte et abri de voitures. Chaque gîte dispose d’une piscine privative (aux normes), avec son local technique, et sa terrasse en bois donnant sur un grand jardin paysagé. Prestations de charme pour ce bien avec poutres, pierres apparentes, parquets… Les pièces de vie bénéficient de la climatisation réversible. IDÉAL POUR LOCATIONS SAISONNIÈRES – Ces gîtes sont vendus entièrement équipés et meublés. Ils peuvent être exploités dans la continuité et immédiatement. Fort potentiel. Nous consulter pour de plus amples informations (chiffre d’affaires réalisé, charges d’entretien, liste mobilier…). VENTE A TERME OCCUPÉE : Le vendeur conserve un droit d’usage et d’habitation durant 7 mois de l’année. L’acquéreur peut jouir du bien ou le louer les 5 mois restants (vacances scolaires) durant 12 ans. Au delà de ce délai, ledit logement sera libre de toute occupation au bénéfice de l’acquéreur. VENTE A TERME LIBRE : Le transfert de propriété s’effectue dès la signature de l’acte notarié. COMPTANT : 241 000 EUROS NET VENDEUR. MENSUALITÉS : 1870 EUROS / mois pendant 12 ans. VALEUR VÉNALE : 590 000 EUROS FAI. Honoraires agence : charge vendeur. Frais de notaire : 42 458 EUROS si calculés sur la valeur libre du bien ou 35 392 EUROS si calculés sur la valeur occupée du bien. REF : 1VT45. DPE : Vierge. CONTACT VIAGIMMO – 83 rue Fondaudège 33000 BORDEAUX – 05.40.12.19.13 – bordeaux.centre@viagimmo.fr

Détail

CARACTERISTIQUES FINANCIERES :

  • Type de vente : Vente à terme occupée
  • Bouquet/Comptant : 241000€
  • Rente viagère mensuelle/Mensualités : 1870€
  • Valeur vénale net vendeur : 549 000€
  • Taxe foncière : 3991€
  • Taxe d’habitation : 2287€
  • Honoraires charge vendeur.
  • Durée de versement : 12 ans
  • Durée de l’occupation : 12 ans

CARACTERISTIQUES DU BIEN :

    Type de bien : Maison
  • Numéro de mandat : 1VT45
  • Surface habitable : 355 m²
  • Superficie du terrain : 7655 m²
  • Année de construction 1850
  • Chambres : 10
  • Salle(s) de bain: 5
  • Salle(s) d'eau: 5
  • Nombre de garage:
  • Place de parking: 8
  • Type de cuisine : Américaine Equipée
  • Mode de chauffage : Climatisation_Reversible_Electrique
  • Etat de logement : Bon Etat
  • DPE : NI

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