Appartement Pessac 4 pièces 85 m² - 1VO40 - VIAGIMMO - Notre expertise, votre sérénité, Vente à terme - Viager libre - Viager occupé - gestion viagère
Numéro de mandat: 1VO40

Appartement Pessac 4 pièces 85 m² – 1VO40

33600 PESSAC
78 ans
BOUQUET/COMPTANT : 64 600€RENTE VIAGÈRE MENSUELLE : 730€Valeur vénale net vendeur: 280 000€
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Description

VIAGIMMO vous propose un VIAGER OCCUPE par droit d’usage et d’habitation au profit d’une femme de 78 ans. PESSAC – proche lignes de bus et commerces. Appartement lumineux au 7ème et dernier étage avec vue dégagée. D’une superficie de 85.15 m², cet appartement se compose d’une entrée, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, un double séjour de 30 m² avec de grandes baies vitrées donnant sur le balcon, un dégagement avec placard dessert une salle de bain, un WC séparé et 3 chambres dont une de 14 m² comprenant une douche et un lavabo. Un garage fermé, une cave et un parking aérien sont vendus avec cet appartement. Cette petite copropriété de 41 lots dont 12 lots d’habitation dispose d’un ascenseur et d’un interphone. Courant 2019, des travaux importants à la charge du vendeur vont être effectués dans la résidence : ravalement et isolation de façade, rénovation des parties communes, changement des menuiseries collectives (persiennes et volets roulants électriques), accessibilité aux personnes à mobilités réduites… BOUQUET : 64 600 EUROS NET VENDEUR. RENTE VIAGÈRE : 730 EUROS / mois révisable selon l’indice INSEE. Revalorisation de 30% en cas de départ anticipé. VALEUR VÉNALE : 280 000 EUROS NET VENDEUR. Honoraires agence : charge vendeur. Frais de notaire : 21 120 EUROS si calculés sur la valeur libre ; 13 775 EUROS si calculés sur la valeur occupée. REF 1VO40. DPE : D. Le montant moyen annuel de la quote-part à la charge du propriétaire est de 1 683 euros/an dont 785 euros/an récupérables sur l’occupant. CONTACT VIAGIMMO – 83 rue Fondaudège 33000 BORDEAUX – 05.40.12.19.13 – bordeaux.centre@viagimmo.fr. Copropriété de 41 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1683 euros.

Détail

CARACTERISTIQUES FINANCIERES :

CARACTERISTIQUES DU BIEN :

    Type de bien : Appartement
  • Numéro de mandat : 1VO40
  • Surface habitable : 85.15 m²
  • Année de construction Non communiqué
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bain: 1
  • Salle(s) d'eau: 1
  • Nombre de garage: 2
  • Place de parking: 2
  • Type de cuisine : IndependanteAmenageeEquipee
  • Mode de chauffage : Gazdeville
  • Etat de logement : Bon Etat
  • DPE : D
  • Nombre de lots : 41

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