Appartement Angers 4 pièce(s) 79.75 m2 - 2VO31 - VIAGIMMO - Notre expertise, votre sérénité, Vente à terme - Viager libre - Viager occupé - gestion viagère
Numéro de mandat: 2VO31

Appartement Angers 4 pièce(s) 79.75 m2 – 2VO31

49000 ANGERS
86 ans
BOUQUET/COMPTANT : 69 880€RENTE VIAGÈRE MENSUELLE : 521€Valeur vénale net vendeur: 165 000€
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Description

EXCLUSIVITÉ VIAGIMMO – VIAGER OCCUPE par droit d’usage et d’habitation au profit d’un femme seule de 86 ans. ANGERS : Appartement traversant de 80 m² environ situé au 1er étage d’une résidence de standing , composé d’un salon-séjour , d’une cuisine aménagée et équipée , deux chambres , une salle de bains, WC séparés, balcon de 13 m² . Une place de garage et une cave. BOUQUET : 69 880 Euros net vendeur. MENSUALITÉS : 521 Euros/mois révisables annuellement selon un indice INSEE. Revalorisation de la rente de 20% en cas de départ anticipé. VALEUR VÉNALE 165 000 Euros net vendeur. Honoraires agence : charge vendeur. Vente au COMPTANT possible. Frais de notaire : 13 204 Euros si calculés sur la valeur libre du bien et 9 978 Euros si calculés sur la valeur occupée du bien. DPE en cours. REF 2VO31. Le bien est situé dans une copropriété de 42 Lots. Le montant moyen annuel de la quote-part, à la charge du propriétaire est de 2729 euros/an dont 2065 euros/an récupérables sur l’occupant. CONTACT VIAGIMMO – 10 bis rue Kléber 44000 NANTES – 09.51.25.03.18 – nantes.centre@viagimmo.fr Copropriété de 42 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2729 euros.

Détail

CARACTERISTIQUES FINANCIERES :

  • Type de vente : Viager occupé
  • Bouquet/Comptant : 69880€
  • Rente viagère mensuelle/Mensualités : 521€
  • Valeur vénale net vendeur : 165 000€
  • Age de la femme : 86 ans
  • Revalorisation de la rente viagère En viager occupé, la rente viagère est revalorisée en cas de départ anticipé: 20%
  • Taxe foncière : 1341€
  • Taxe d’habitation : 513€
  • Honoraires charge vendeur.
  • Charges de copropriété annuelle : 2729€

CARACTERISTIQUES DU BIEN :

    Type de bien : Appartement
  • Numéro de mandat : 2VO31
  • Surface habitable : 79.75 m²
  • Année de construction 1972
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bain: 1
  • Salle(s) d'eau:
  • Nombre de garage: 1
  • Place de parking:
  • Type de cuisine : IndependanteAmenageeEquipee
  • Mode de chauffage : Chauffagedeville
  • Etat de logement : Bon Etat
  • DPE :
  • Nombre de lots : 42
0800 800 310

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